Ansicht Fassade
Ansicht vorne
Eingang Straßenseite
Seitliche Ansicht
Eingang Hofseite
Garagen
Was auch immer Sie vorhaben! Charmantes, renovierungsbedürftiges, freistehendes MFH in Heisingen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45259 Essen
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 320 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1904
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 136394638
- Provision 3 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses schöne, alte Haus wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück ganz nah am Heisinger Dörfchen erbaut.
Seit 1904 war das Haus immer im Besitz ein und der selben Familie und durfte im Laufe der Jahre vielen Menschen ein Zuhause und auch, durch seine kleine, ca. 60 m² große Gewerbefläche, einigen Geschäften einen guten Standort bieten.
Das Haus wurde immer geliebt, gehegt und gepflegt, ist aber mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und sucht nach netten, neuen Eigentümern, die Lust haben, es wieder richtig schön zu machen und sich wieder genauso liebevoll zu kümmern.
Mit seinen ca. 162 m² hat es eine ideale Größe, um sowohl als Einfamilienhaus für eine Familie, als auch als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten eine neue Aufgabe zu bekommen.
Natürlich wird man eventuell auch darüber nachdenken, das Bestandshaus wegzunehmen um ein neues, moderneres Haus zu bauen…auch das ist, nach Rücksprache mit dem Bauamt, möglich.
Wie in der Überschrift schon erwähnt, "Was auch immer Sie vorhaben"!
Fazit:
Wer ein spannendes, freistehendes Haus in der Nähe des Heisinger Dörfchens sucht, ist hier genau richtig!
Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!
Lage
Der Stadtteil Heisingen gehört zu den bevorzugten im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf kann man ganz bequem im nahe gelegenen Ortskern erledigen.
Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden, alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten und Sportvereinen ist Heisingen vor allem der Stadtteil, der viel Idylle und Umgebungsgrün zu bieten hat.
Die Nähe zum wunderschönen Baldeneysee und zum Ruhrtal ist sowohl zum Joggen, Radfahren, Spazieren gehen mit und ohne Hund bestens geeignet.
Für alle Wassersportfreunde ist der Baldeneysee für sich ein echtes Paradies!
Ausstattung
– voll unterkellert
– 4 Garagen
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
die in unserem Exposé genannten Objektangaben/
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von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern,
Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese
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zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser
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obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 245 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 06.06.2025
- Energieausweis gültig bis 05.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
