Büro Haan
Edles Treppenhaus
Wendeltreppe nach oben
Zwischenboden (200 kg)
Freundliche helle Halle
Büro EG
Viel Platz
Halle
viel Tageslichticht
Elektrisches Rolltor
Flur
Toilettenanlage Herren
Toilettenanlage Damen
Flur im Eingangsbereich
Kaffeeküche
Büro I
Büro II
Flur
Büro III (Chefbüro)
Büro IV
Objektansicht
Edle Büroflächen mit großer befahrbarer Produktionshalle und Parkplätzen
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 42781 Haan
- Miete zzgl. NK 6.600,00 €
- Nebenkosten 1.300,00 €
- Gewerbefläche ca. 360 m²
- Bürofläche ca. 200 m²
- Baujahr 1998
- Gesamtfläche ca. 360 m²
- Nutzfläche ca. 360 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Bodenbelag Fliesen Antistatischer Teppichboden Beton
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 136394698
- Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Diese hochwertige Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1998 präsentiert sich in einem ausgezeichneten und vielseitig verwendbaren Gebäudezustand.
Direkt durch ein großes elektrisches Rolltor gelangen Sie in die (unbeheizte) Halle. Hier befindet sich ebenfalls ein Büroraum mit vielen Einbauschränken.
Über das elegante und beheizte Glastreppenhaus gelangen Sie von der Halle oder direkt vom Parkplatz aus in die repräsentativen Büroräumlichkeiten im 1. OG. Hier befinden sich insgesamt vier weitere Büroräume sowie eine Kaffeeküche und getrennte Toilettenanlagen mit Umkleiden. Diese Räume sind auch unmittelbar über eine praktische Wendeltreppe direkt von der Halle im Erdgeschoß erreichbar.
Die Immobilie verfügt über insgesamt bis zu 8 Parkplätzen sowie eine Garage – hier finden Sie genügend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen Ihres Betriebes oder die Ihrer Kunden.
Die Räumlichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit bieten großzügige und vielseitig nutzbare Flächen, die zum Beispiel als Büros, Verkaufsräume mit Lager oder als Produktionsfläche genutzt werden können. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich zu den Parkplätzen und der Garage verfügt die Immobilie über einen gut gepflegten Außenbereich.
Die Halle eignet sich nicht als KFZ-Werkstatt!
Lage
Die Lage des attraktiven Objektes ist zentral und gut erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ausstattung
Die Büroflächen sind größtenteils mit modernen Büromöbeln und weiterem technischen Equipment ausgestattet. Diese Einrichtungen können übernommen werden. Alle Decken verfügen über Rasterdecken mit eingebauten Leuchtkörpern.
Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss!
Die Heizung wird durch eine Zentralheizung betrieben, was für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Das Rolltor hat eine Größe von 3,20 m (h) x 3,60 m (b). Der Boden der Halle ist für Schwerlast ausgerichtet. Zwei kleine Zwischenböden können als zusätzliche Lagerfläche für leichtere Materialien genutzt werden.
Sonstiges
Da es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich die Miete und die Nebenkosten zuzüglich 19% MwSt.
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre mit den Fokus auf eine längere Anmietung.
Der Mietvertrag unterliegt wahlweise einem Staffelmietvertrag oder einer Indexierung.
Die Halle eignet sich nicht als KFZ-Werkstatt!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und ich zeige Ihnen die Räume mit Ihren Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
