Ankleide 1. OG
Ankleide EG
Ankleide en suite
Bad en suite
Bad mit Wanne und Dusche
Bulthaup-Küche
Büro oder Fitnessraum
Büro-Fitness
Dachgeschoss
Doppelgarage (2)
Doppelgarage
Duschbad 1. OG
Dusche Sauna
Dusche
Edler Kamin
Eingangsbereich mit Garderobe
Essbereich
Gartenansicht
Gäste-WC
Große Terrasse
Helles Wohnzimmer (2)
Helles Wohnzimmer
Hochwertige Küche
Kamin
Kinderzimmer 1. OG
Sauna und Wellness
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Straßenansicht
Studio 1. OG
Terrasse 1. OG
Terrasse EG
Terrasse
Waschküche
Weinkeller
Wellness
Wohnzimmer
Luxuriöses und repräsentatives Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 40883 Ratingen Hösel
- Miete zzgl. NK 5.400,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 292 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 1.000 m²
- Kellerfläche ca. 72 m²
- Baujahr 1967
- Gesamtfläche ca. 420 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Stein Teppichboden Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394722
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 292 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Balkon, eine Terrasse und einen Keller mit einer Fläche von 72 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 1500 m², wovon 1000 m² als Gartenfläche genutzt werden können.
Im Inneren des Hauses finden sich großzügige und helle Räumlichkeiten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einrichtung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse und der Balkon sind ideale Orte, um die Sonne zu genießen und den Blick auf den gepflegten Garten zu schweifen lassen.
Das Haus wurde im Jahr 2009 zuletzt modernisiert und ist somit auf einem zeitgemäßen Stand. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche bieten viel Privatsphäre und Raum für Entspannung im Freien. Die zwei Garagen und der Keller bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und sonstige Gegenstände. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz und einem gepflegten Umfeld ist.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Ratingen Hösel, im Norden der Stadt Ratingen. Hösel ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der vor allem durch seine grünen Felder und Wiesen sowie seine charmanten Fachwerkhäuser geprägt ist. Hier findet man neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben.
Ratingen ist eine charmante Stadt im Rheinland, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Parks und Grünflächen sowie einer guten Verkehrsanbindung. Hier kann man sowohl die Ruhe und Natur genießen als auch das lebhafte Treiben der Stadt erleben. Ratingen besticht zudem durch seine historische Altstadt mit malerischen Gassen und sehenswerten Gebäuden.
Die Region um Ratingen ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Die Nähe zur Metropole Düsseldorf sowie die gute Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Das äußerst repräsentative Einfamilienhaus ist mit höchstem Standard ausgestattet. Hier finden Sie nur hochwertige Materialien, durchdachte Ausstattungen und perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche in einer der attraktivesten Lagen in Ratingen Hösel in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.
So verfügt die Immobilie über eine hochwertige Bulthaup Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Mehrere Bäder mit edler Keramik und Ausstattung, hochwertige Einbauschränke und ein durchdachtes Gesamtkonzept bieten Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort für Ihre Familie. Eine Sauna mit moderner Dusche und großem Whirlpool für Ihre Auszeit und Wellness-Momente steht Ihnen ebenso wie ein sehr großer Fitnessraum zur Verfügung.
Alle Fenster in den Schlafräumen sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für einen effektiven Sonnenschutz sorgen, sondern auch für eine angenehme Privatsphäre.
Eine Alarmanlage, die auf den Wachdienst geschaltet ist, sorgt für höchste Sicherheit.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit großem Sonnengarten, Terrassen und viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste wird Ihnen alles bieten, um sich wohl zu fühlen.
Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist von luxuriöser Qualität und sorgt somit für ein rundum komfortables und exklusives Wohnerlebnis.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Rufnummer. Gerne rufe ich Sie zurück, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und ich zeigen Ihnen Ihr künftiges Zuhause.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben /Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben /Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
