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Hausflur
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnraum
Balkon
Balkon
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45128 Essen
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 830,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2490 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394693
Immobilie
Diese einladende Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume optimal erschließt.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und schafft einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Die separate Küche ermöglicht praktisches Kochen abseits der Wohnräume. Eine aktuell vorhandene, etwas ältere Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden – alternativ kann problemlos eine eigene Küche mitgebracht werden.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Kleistraße, einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Essener Südviertel, nur wenige Schritte von der Philharmonie entfernt. Das Südviertel ist ein attraktiver Ortsteil zwischen Rüttenscheid und dem Stadtzentrum. Hier wohnen Sie sehr zentral und erreichen einen Supermarkt, Ärzte und Restaurants fußläufig.
Aufgrund der zentralen Lage neben der Huyssenallee haben Sie eine gute Anbindung zur Innenstadt und dem Essener Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Linien U17 und U18 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegenen Autobahnen A52 und A40 bieten Ihnen eine gute Anbindung an das restliche Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.
Ausstattung
– Parkettboden
– Balkon
– Gepflegter Hausflur
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 08.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Weitere Informationen
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