Zimmer mit Ausgang zum Balkon
Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Balkon
Wohnen, wo das Leben spielt – 3 Zimmer mit Balkon in Rüttenscheid
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45131 Essen
- Miete zzgl. NK 781,00 €
- Warmmiete 1.001,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2343,00 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394668
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Essen-Rüttenscheid!
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein urbanes Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung:
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist
• Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Ein zeitgemäß, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Die gesamte Wohnung vermittelt durch helle Wände, große Fenster und einen freundlichen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, junge Berufstätige oder eine kleine Wohngemeinschaft.
Urbanes Wohnen trifft auf Komfort und Citynähe – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung mitten in Essen-Rüttenscheid!
Lage
Die Alfredstraße zählt zu den zentralen Verkehrsadern von Essen-Rüttenscheid. Trotz der direkten Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von einem ruhigen Rückzugsort im Innenhofbereich. Die Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und dem beliebten Stadtleben ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie schnelle Erreichbarkeit der A40 und A52 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.
Ausstattung
• 3 helle Zimmer
• Balkon zum Innenhof
• Moderne Einbauküche inklusive
• Tageslichtbad mit Wanne
• Großzügiger Grundriss
• Zentrale Lage in Rüttenscheid
• Ideale Eignung für Paare, Singles oder WGs
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 22.05.2024
- Energieausweis gültig bis 21.05.2034
- Befeuerung / Energieträger Strom
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
