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Licht. Luft. Lebensgefühl – Exklusive DG-Wohnung in Werdener Toplage!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 45239 Essen
- Kaufpreis 299.900,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1904
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 136394646
- Provision 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2018, vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Charme freiliegender Balken und einer durchdacht offenen Architektur. Der Grundriss ist nicht nur clever, sondern auch ein echtes Highlight für alle, die Großzügigkeit und Design lieben.
Vom ersten Moment an überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einem sensationellen Blick über die Dächer von Werden. Offene Räume und große Fensterflächen schaffen ein luftiges Wohngefühl – ideal für alle, die Weite und Licht schätzen…
Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Kochen und Leben auf stilvolle Weise. Das Raumgefühl ist frei, modern und gleichzeitig unglaublich gemütlich. Die sichtbaren Holzbalken setzen dabei warme Akzente und machen aus jedem Zimmer etwas Besonderes.
Ein echtes Highlight: der Ausblick! Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein am Abend – hier genießt man das Leben von seiner schönsten Seite.
Lage
Im Herzen von Essen-Werden gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden des Stadtteils. Ruhig, grün und dennoch zentral – hier genießt man das Beste aus zwei Welten. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair.
Die idyllische Ruhr, charmante Cafés, individuelle Boutiquen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das historische Zentrum von Werden mit seinen verwinkelten Gassen, der Basilika und dem Baldeneysee in Reichweite unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Ausstattung
– Loggia mit Blick
– modernes Bad mit Dusche und Badewanne
– Gegensprechanlage
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
die in unserem Exposé genannten Objektangaben/
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Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
