Wohnraum
Helle Räume
Spannende Architektur (2)
Spannende Architektur
Große helle Küche
Offener Küchenbereich
Obere Ebene
Raum für Kreativität
Heller Wohnraum
Wannenbad
Tiefgaragenplatz
Neue Heizungsanlage
Wohnen am Darlington-Platz
Aussergewöhnlich
Besonderes Gestaltungselement
Eingangsbereich
Außergewöhnliche und einzigartige Loftwohnung mit Balkon und Tiefgarage
Eckdaten
- Art Loftwohnung
- Lage 45479 Mülheim an der Ruhr
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 2002
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 136394681
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sehr aussergewöhnliche und schicke Loft-Wohnung befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen kleinen Lederfabrik und beeindruckt durch einen außergewöhnlichen Zuschnitt, fantastische Deckenhöhen über zwei Etagen mit einer Galerie und… dem Schornstein der damaligen Fabrik als Zeitzeuge und Eye-Catcher – als schickes und ungewöhnliches Gestaltungselement!
Diese Immobilie ist sicher einmalig im weiten Umfeld.
Das rund 120 m2 große Loft wurde komplett offen gestaltet und bietet einen extravaganten Wohnwert für Menschen, die das Besondere lieben.
Sie erreichen das Loft über ein offenes Treppenhaus im Industrie-Stil.
Eine Galerie führt Sie zur schicken und überdachten Eingangstür durch welche Sie in eine Diele mit modernem Gäste-WC gelangen.
Von hier aus öffnet sich das große Loft: eine offene Küche mit Anschluss für eine moderne Kochinsel, der helle Wohnbereich mit dem imposanten Backstein-Schornstein (natürlich stillgelegt!) und dem schönen Sonnenbalkon.
Ein abgeschlossener Raum auf dieser Ebene dient als Abstellraum und beherbergt die moderne dedizierte Gasetagenheizung.
Über eine Stahltreppe gelangen Sie auf die große Galerie im oberen Geschoss, welche als offener Schlafraum vorgesehen ist. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und ein zweiter als Tageslicht-Wannenbad vorgesehener Raum.
Auf dieser Ebene gibt es aber für Ihre Gestaltungsideen noch alle Möglichkeiten! Alle Anschlüsse sind vorhanden, doch besteht die Option, Räume umzugestalten oder auch neu zu errichten!
Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Sie individuell regeln können und die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Selbstverständlich gehört zum Objekt auch ein separater, gemauerter Kellerraum und eine praktische Gemeinschafts-Waschküche mit eigenen Anschlüssen.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragen-Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der selbst Platz für Ihren großen SUV bietet.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr in sehr ruhige und dennoch äußerst zentraler Lage in exklusivem Wohnumfeld oberhalb von Schloss Broich.
Trotz der ruhigen Lage dieses Wohnquartiers hat es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A40 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Ruhranlage, die „MüGa“, Schloss Broich, das Theather an der Ruhr und weitere zahlreiche kulturelle Angebote vielfältige Möglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten und ein gepflegtes Wohnumfeld aus, das ideal für Familien, Paare und Singles geeignet ist.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Wohnung ist Erstbezug!
Sie wurde komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Anschlüsse für ein Gäste-WC und zwei Bäder sind vorhanden – nun liegt es noch in Ihrer Hand, wie Sie Ihr neues Zuhause ausgestalten. Noch sind viele Möglichkeiten bezüglich Ihrer Wohnwünsche offen.
Sie erwerben das Objekt im aktuellen Zustand und bestimmen Ihren Bodenbelag und die Ausführung Ihrer Bäder selbst.
Selbstverständlich gehört zu dieser Traumwohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und ich zeige Ihnen diese außergewöhnliche und exclusive Maisonette-Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
