Diele
Einbauküche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Viel Raum zum Wohlfühlen: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Rüttenscheid
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45131 Essen
- Miete zzgl. NK 1.084,00 €
- Warmmiete 1.304,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3252 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab Mai 2026
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394716
Immobilie
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid – nur wenige Gehminuten von der lebendigen Rüttenscheider Straße entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung direkt vor der Haustür.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Zugang zu einem kleinen, angrenzenden Balkon. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die großzügige Einbauküche ist Teil des Mietangebots.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei weitere großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, sondern ist auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignet, da mehrere Räume als separate Schlafzimmer genutzt werden können.
Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit, die großzügigen Raumverhältnisse sowie die begehrte Lage mitten in Rüttenscheid.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, an der Alfredstraße. Dieser Stadtteil zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Essen und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die bekannte Rüttenscheider Straße – von den Einheimischen auch „Rü“ genannt. Sie gilt als lebendiges Herz des Stadtteils und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, individuellen Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dadurch entsteht ein lebendiges, urbanes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Nahversorgung.
Auch kulturell und freizeitlich hat die Lage viel zu bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Messe Essen sowie das Grugapark, eine der größten und schönsten Parkanlagen der Region. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote zur Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Alfredstraße besteht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen. Zudem sind mehrere Bus- und Bahnlinien in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch ohne Auto eine sehr gute Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen – ein idealer Wohnstandort für alle, die das lebendige Leben in Rüttenscheid schätzen.
Ausstattung
– Balkon
– Einbauküche
– frisch gestrichen
– Gegensprechanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
