Voller Varianten! Interessantes Häuser-Ensemble Nähe Freilichtbühne in Mülheim

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Donna Heit

Voller Varianten! Interessantes Häuser-Ensemble Nähe Freilichtbühne in Mülheim

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 45470 Mülheim an der Ruhr
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Wohnfläche ca. 496 m²
Grundstück ca. 708 m²
Zimmer 18
Baujahr 1986
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 4
Bezugstermin Sofort
Immobilien-ID 136394651
Provision 3,57

Immobilie

Das in individueller Architektenplanung und Umsetzung entstandene Häuser-Ensemble liegt in perfekter und absolut beliebter Lage in Mülheim an der Ruhr im Bereich Kluse/Dimbeck und umfasst 4 Wohnhäuser mit insgesamt 496 m² und 5 separaten Einheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bieten.
Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht das Ensemble durch eine elegante Fachwerkkonstruktion, großzügigen Fensterfronten und einer sehr interessanten Architektur. Die vielseitige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – von großzügigem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Vermietung.

Haus 1
– Wohnfläche: 75,21 m²
– 3 Zimmer, Küche, Bad
– Zusätzlich: ausgebauter Keller

Haus 2
Besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: vermietet (450€ kalt)
– Wohnfläche: 49,08 m²
– 1 Zimmer, Küche, Bad
– Zusätzlich: ausgebauter Keller
Obergeschosswohnung:
-Wohnfläche: 105,22 m²
– 4 Zimmer, Küche, Bad
– 2 Balkone

Haus 3 vermietet (750€ kalt)
-Identisch zu Haus 1

Haus 4
-Wohnfläche: 159 m²
– 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
– 2 Balkone
-inklusive Einliegerwohnung (31 m²) mit eigenem Bad und Terrasse

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen sehr schönen und gepflegten Außenbereich, der von jeder Einheit genutzt werden kann, teilweise auch mit eigenem Zugang.
Ergänzt wird das Objekt durch 4 Stellplätze, sodass man bequem mit dem Auto vor der Haustür parken kann.
Die Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Ensemble zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die beliebte Mülheimer Freilichtbühne, in der in den Sommermonaten viele Künstler zu Gast sind, ist fußläufig zu erreichen.
Der beliebte Witthausbusch, wo Mülheimer Familien gerne mit ihren Kindern in den Streichelzoo gehen, der aber auch zum spazieren gehen mit und ohne Hund einlädt ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses schöne Ensemble in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr zwischen Freilichtbühne und Witthausbusch. Trotz der ruhigen Lage dieses Wohnquartiers hat es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Ruhranlage und zahlreiche kulturelle Angebote vielfältige Möglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten und ein gepflegtes Wohnumfeld aus, das ideal für Familien, Paare und Singles geeignet ist.

Ausstattung

– Parkettböden
– Einbauküchen
– Neue Heizungsanlage 2024
– 5 Separate Einheiten
– 4 Stellplätze

Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
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