Große Verkaufsfläche
Seitenansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Großes Fensterelement
Seiteneingang
hinterer Bereich
Bereich unten
Hinterer Verkaufsbereich
Hinterer Raum
Verkaufsraum
Fensterfront
WC
Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront im Kettwiger Altstadtflair
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 45219 Essen
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 420,00 €
- Gewerbefläche ca. 75 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1985
- Gesamtfläche ca. 140 m²
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394682
- Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses helle und großzügige Ladenlokal befindet sich inmitten der charmanten Altstadt von Essen-Kettwig – direkt auf der belebten Hauptstraße. Mit seiner großzügigen Schaufensterfront bietet es ideale Präsentationsmöglichkeiten und zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich.
Die großzügige Ladenfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel über ein Atelier bis hin zu einem Café. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in den unteren Bereich, der zusätzliche Verkaufsfläche sowie einen Keller- und Lagerraum bietet.
Das Objekt ist aktuell nicht vermietet, wird aber zu einem Mietpreis von 1200€ kalt angeboten.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
• Separates WC
• Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit
• Garage
Dank der freundlichen und hellen Gestaltung sowie der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit und ein charmantes Umfeld legen.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in schöner Lage – ideal für Einzelhandel, kreative Konzepte oder gastronomische Ideen.
Lage
Kettwig ist der südlichste Stadtteil Essens und gilt als einer der schönsten und beliebtesten Ortsteile der Ruhrmetropole. Mit seiner historischen Altstadt, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und den kleinen Gassen versprüht Kettwig einen besonderen Charme. Zahlreiche Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage am Ufer der Ruhr bietet einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Parks und Grünflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen Kettwig zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsumfeld. Trotz seiner idyllischen Lage ist Kettwig verkehrstechnisch hervorragend angebunden – sowohl an die Essener Innenstadt als auch an die Städte Düsseldorf und Mülheim.
Dank dieser Kombination aus historischem Ambiente, lebendigem Einzelhandel und guter Erreichbarkeit ist Kettwig nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein hervorragender Standort für Unternehmen, die von einer hohen Besucherfrequenz und einem kaufkräftigen Publikum profitieren möchten.
Ausstattung
– Große Fensterfront
– Garage
– Stellfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
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