Balkon
Wohnzimmer
Flur
Kinderzimmer
Grundriss
Brehminsel
Umgebung
Zu Fuß zur Brehminsel – charmante 3 Zimmer-Wohnung in Essen Werden
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45239 Essen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 178,33 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 136394643
- Provision 3,57
Immobilie
Die helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, mehrstöckigen Gebäude mitten in Essen Werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Balkon ist der perfekte Platz für den ersten Kaffee und das bunte Treiben in Werden. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem man gemeinsame Mahlzeiten genießen kann. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese attraktive Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Auch für Kapitalanleger bietet sich diese Immobilie äußerst gut an.
Lage
Diese Wohnung liegt im Herzen von Essen-Werden, unmittelbar an der idyllischen Brehminsel. Kaum ein Ort verbindet urbanes Leben und Natur so charmant wie Werden.
Cafés, kleine Läden und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt – ebenso wie die Ruhr, grüne Uferwege und charmante Fachwerkhäuser. Ob Spaziergänge auf der Insel, ein Kaffee am Wasser oder ein schneller Weg in die City – hier lebt man mittendrin und doch ganz entspannt.
Ausstattung
– Balkon
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung von 2021
– Parkett im Wohnzimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.11.2022
- Energieausweis gültig bis 05.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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