Wohnbereich OG (2)
Wohnen 1. OG
Wohnen
Kamin
Bad 1. OG
Bodengleiche Dusche
Großer Esstisch
Vollständige Küche
Masterschlafraum
Bad ensuite
Zimmer 2. OG
Zwischenetage (2)
Wohnbereich EG
Wohnen EG
Terrasse
Garagen
Gewerbliche Fläche
Zugang Büro und Werkstatt-Lager
Büro im Anbau
Büro
Bürofläche
WC Bürogebäude
Werkstatt-Lager
Edel und hochwertiges Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage Weitmars
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 44795 Bochum
- Miete zzgl. NK 6.600,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 634 m²
- Nutzfläche ca. 370 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Kaution 2MM
- Bezugstermin 01.07.2026
- Bodenbelag Beton Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 136394729
Immobilie
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen Außergewöhliches!
Hier werden exklusives, großzügiges und sehr hochwertiges Wohnen in loftählichen Räumen mit Arbeiten geschickt verbunden!
Auf einer edlen Wohnfläche von ca. 260 Quadratmetern wird viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner geboten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und 2020 sehr hochwertig für höchste Ansprüche modernisiert. Eine angrenzende moderne Bürofläche von etwa 100 m² mit Sozialräumen und Werkstatt/Lagerflächen mit etwa weiteren 270 m² ermöglicht Ihnen eine optimale Verbindung zwischen Privatspäre und Ihrem Business.
Die Wohnimmobilie verfügt über insgesamt acht Räume, darunter vier Schlafzimmer, Ankleide und zwei edle und schicke Badezimmer. Die sehr großzügige Wohnfläche erstreckt sich in offener und loftähnlicher Weise über drei Ebenen mit Zwischenetage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind modern und stilvoll gestaltet, wodurch ein luxeriöses Wohnambiente entsteht. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin sowie eine Terrasse vervollständigen das anspruchsvolle Wohnen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Baustruktur und Langlebigkeit des Hauses. Dank der verschiedenen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Garage wird hier hoher Wohnkomfort geboten. Diese besondere Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Zuhause sind und Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Garagen und vier Parkplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich im Stadtteil Weitmar unweit des Universitätskrankenhaus Bergmannsheil und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Diese bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Bochum selbst beeindruckt mit seiner lebendigen Kulturszene, zu der Theater, Museen und Konzertsäle gehören. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In der Umgebung gibt es zudem viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region rund um Bochum ist geprägt von ihrer Geschichte als Industriestandort, die sich in alten Fabrikgebäuden und Industriedenkmälern widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich die Region zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt, der mit Innovationen und Forschungseinrichtungen aufwartet. Die Maisonettewohnung bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch ein spannendes Umfeld für kulturelle und berufliche Aktivitäten.
Bochum-Weitmar zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel, das besonders bei Studierenden und Berufstätigen sehr geschätzt wird.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die Nachbarstädte. Ebenso ist die Auffahrt zur A40 und A448 schnell erreicht, was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Ausstattung
Hochwertige offene Küchenzeile mit Küchenblock und allen Elektrogeräten
Großzügige Holztafel mit Stühlen für viele Gäste im angrenzenden Essbereich
Großer maßangefertigter Designer-Holzschrank im anschließenden Wohnbereich
Zwei große Wohnbereiche (EG und 1. OG)
Zwei luxuriöse Bäder mit bodenebenen Dusche und Wanne
Fußbodenheizung im gesamten Loft
Hohe Deckenhöhen und glatt verputzte Wände
Großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß
Schöne Terrasse
Garagen und Stellplätze
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Rufnummer. Gerne rufe ich Sie zurück, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und ich zeigen Ihnen Ihr künftiges Zuhause.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben /Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben /Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
