Tor mit Schlupftüre
Hallenfläche
Hallen mit Scheddach
Große moderne Bürofläche mit Theke
Große Hallen
Bezugsfertige Bürofläche
Büro WC
befahrbare Halle
Ansicht Bürogebäude
Hofansicht
Attraktive große befahrbare Hallen mit Büro- und Freiflächen
Eckdaten
- Art Industriehalle mit Freifläche
- Lage 42555 Velbert
- Miete zzgl. NK 1.487,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 177,00 €
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Gewerbefläche ca. 400 m²
- Gesamtfläche ca. 1.400 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin 01.07.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394707
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung stehen hier eine etwa 400 m² große und befahrbare Kalt-Hallenfläche mit ca. 4 m Deckenhöhe und drei Toren, etwa 1.000 m² Freiflächen, sowie optional eine attraktive, vollständig modernisierte und schicke Bürofläche im ersten OG von ca. 170 m². Diese Büroetage wird für eine zusätzliche Kaltmiete von 1.200 € zzgl. NBK und MwSt. vermietet und hat einen separaten Zugang.
Die große Hallenfläche verfügt über 4 m hohe Hallentore, die eine Andienung oder Zufahrt durch LKWs erlauben. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, einen LKW auf dem Grundstück zu wenden. Abgetrennt wird die Gesamtfläche durch große, verschließbare Hoftore.
Das gesamte Areal lässt sich bequem mit einem 40-Tonnen-LKW befahren. Ein Waschplatz für PKWs und LKWs mit Koaleszenzabscheider steht ebenfalls zur Verfügung und kann gegen ein Entgelt genutzt werden. Parkraum steht auf der Freifläche in großer Anzahl ebenfalls zur Disposition.
Vorstellbar wäre auf diesem Areal eine Ausstellungsfläche, Lagerfläche, Produktion oder vielleicht genau Ihr Geschäftsmodell!
Sprechen Sie mich an, ich erkläre oder zeige Ihnen gerne Ihre individuellen Möglichkeiten. In diesem Rahmen können wir einen individuellen Mietzins abstimmen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse in Velbert Langenberg-Bonsfeld.
Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt etwa 8 Minuten. Die Haltestelle der S9 "Nierenfeld" befindet sich in etwa 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle der Linie 637 Richtung Wuppertal-Barmen oder Velbert ist nur 100 m entfernt.
Ausstattung
– Kalthallen mit verglastem Scheddach befahrbar mit großem LKW von insgesamt 400 m² (teilbar)
– Wasseranschluss, Starkstrom, Schwerlastboden
– etwa 1.000 m² Außenfläche als Bewegungs- oder Parkfläche
– alle Aussenflächen sind versiegelt mit Pflaster oder Asphalt
– Waschplatz mit Koaleszenzabscheiderfür LKW und PKW auf einer Gemeinschaftsfläche gegen Entgelt zu nutzen
– hochwertige und sanierte Büroetage von etwa 170 m² zusätzlich oder separat anmietbar (Akustikdecke, Brüstungskanäle mit LAN umlaufend, edler Fliesenboden in Schieferoptik, Teeküche mit Tresen, Toilettenanlage, große Fensterflächen) für eine Monatsmiete von 1.200 € zzgl. 120 € NBK inkl. Heizung zzgl. MwSt. – hier ist auch eine gemeinschaftliche Nutzung mit einem anderen Mieter denkbar.
Sonstiges
Hier handelt es sich um eine sehr individuell und auch flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Die eingestellten Fotos der Kalthallen sind entstanden VOR der jetzigen Nutzung. Das Objekt wird zur Zeit als Ausstellungsfläche und Showroom eines Campingausrüsters genutzt und ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet.
Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Informationen zu und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mich bitte an!
Da es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich die Miete und die Nebenkosten zuzüglich 19% MwSt.
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
