Diele
Helle Räume
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Küche
Küche
Badezimmer
Ausblick Balkon
Blick
Treppenhaus
Balkon
Hausansicht
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohngefühl in begehrter Lage von Rüttenscheid
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45131 Essen
- Miete zzgl. NK 1.249,00 €
- Warmmiete 1.649,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 3.747,00 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab Sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 136394731
Immobilie
Diese renovierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Rüttenscheid und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
Die bekannte Flaniermeile „Rü“ mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, das über eine Badewanne verfügt und somit hohen Wohnkomfort bietet.
Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Alternativ bietet sich eines der Zimmer hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer an.
Das Herzstück der Wohnung bildet das außergewöhnlich geschnittene, großzügige Wohnzimmer. Der besondere Grundriss verleiht dem Raum einen individuellen Charakter und schafft vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der ruhig zum Innenbereich ausgerichtet ist. So genießen Sie trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine neue Einbauküche, die vom Eigentümer innerhalb der nächsten vier Wochen eingebaut wird. Eine Skizze der geplanten Küche kann gerne im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schönleinstraße 6 im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Rüttenscheid steht seit Jahren für eine gelungene Verbindung aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zählt rund 30.000 Einwohner und hat sich zu einem attraktiven Wohn-, Freizeit- und Wirtschaftsstandort entwickelt. (Essen)
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Rüttenscheider Straße, von den Essenern liebevoll „Rü“ genannt. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot aus individuellen Fachgeschäften, Cafés, Restaurants, Bars und Dienstleistungsangeboten. Die „Rü“ gilt als das Herzstück des Stadtteils und prägt dessen lebendige und zugleich charmante Atmosphäre. (Essen)
Die Schönleinstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Grugapark, zur Messe Essen sowie zum Universitätsklinikum Essen. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, ohne auf eine angenehme Wohnruhe verzichten zu müssen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen „Martinstraße“ und „Rüttenscheider Stern“ sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und in die gesamte Metropolregion Ruhr. Darüber hinaus sind die Autobahnen A40 und A52 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Besonders geschätzt wird an Rüttenscheid die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Während die zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgen, bieten die ruhigen Seitenstraßen und der nahegelegene Grugapark ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Die Lage in der Schönleinstraße 6 vereint somit alle Vorzüge eines modernen Stadtlebens: zentrale Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, beste Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Ausstattung
– frisch renoviert
– neue Einbauküche
– Tageslichtbad
– Balkon
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
