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Verliebt in den Altbau -Jugendstilhaus mit Charakter und Potenzial!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45145 Essen
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- Grundstück ca. 212 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394658
- Provision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit individuellem Grundriss und liebevollen Details. Ein echtes Zuhause für Altbauliebhaber – oder eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.
Wohnung 1:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Wohnung mit durchdachtem Schnitt. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten samt gemütlicher Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Wohnung 2:
Über einen stilvolle Holztreppe und einen Hausflur mit einem beeindruckendem Fenster gelangt man zur zweiten Einheit im Obergeschoss. Diese Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, einen einladenden Kamin im Wohnbereich und eine elegante Wendeltreppe, die zum Schlafbereich führt – ein echtes Highlight für Individualisten.
Wohnung 3:
Auch die dritte Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss. Neben den hellen Zimmern im unteren Bereich bietet sie einen ausgebauten Dachboden, der mit einem zusätzlichen Bad sowie einem gemütlichen Schlaf- oder Arbeitszimmer ausgestattet ist – perfekt als Rückzugsort unter dem Dach.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und unzähligen Möglichkeiten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frohnhausen in Essen. Die Königsteiner Straße liegt in einem Wohngebiet in der Nähe von Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Mülheimer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass man schnell in die Essener Innenstadt gelangen kann. Die verkehrsgünstige Lage macht Fronhausen zu einem beliebten Stadtteil.
Essen selbst ist eine lebendige Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Besonders sehenswert sind die Zollverein Kokerei und die Villa Hügel, die Zeugen der industriellen Vergangenheit Essens sind. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein.
Ausstattung
– charmantes Mehrfamilienhaus im Jugendstil
– gepflegter Zustand
– Heizungsanlage aus 2005
– stilechtes Holztreppenhaus
– Terrasse im EG
– Balkon im 1. OG
– Kamin im 1. OG
– gemütlicher Garten
– gute Raumaufteilung
– zentrale Lage
– vollvermietet
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.05.2018
- Energieausweis gültig bis 28.05.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
