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Neue und moderne Büroetage(n) im Herzen Krefelds mit Parkplätzen für E-Mobilität
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 47798 Krefeld
- Mietpreis pro m² 12,00 €
- Preis auf Anfrage ja
- Bürofläche ca. 290 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 136394674
- Provision inkl. MWST nein
- Provision 2-fache Kaltmiete
Immobilie
Hier stehen insgesamt drei großzügige Etagen zur Verfügung:
EG ca. 600 m² als BauKompetenz-Zentrum für Handwerker oder Dienstleister des Baugewerbes, 2. OG insgesamt ca. 290 m² in Teilflächen abtrennbar, DG ca. 203 m² – Teilflächen sind hier ebenfalls nach Abstimmung möglich.
Zusammenlegungen und passgenaue Zuschnitte werden im Rahmen des Mieterausbaus realisiert.
Ausbau: Umbau nach Mieterwunsch – individuelle Grundrisse & Ausstattungen möglich
Energie: energetische Sanierung zum Effizienzhaus-Standard (nach Umbau)
ÖPNV: neue barrierefreie Haltestelle entsteht direkt vor dem Gebäude
Mobilität: Tiefgaragen- und Außenstellplätze mit E-Ladesäulen optional anmietbar
Miete: voraussichtliche Kaltmiete 12,00 €/m²/Monat (nach Umbau)
Betriebskosten: aufgrund moderner Heiz- und LED-Beleuchtungstechnik sind niedrige Nebenkosten zu erwarten
Ein Hinweis zu den Bilder: Die Visualisierungen zeigen den möglichen Zustand nach Fertigstellung
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen unmittelbar am Friedrichsplatz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Erreichbarkeit ist perfekt sowohl durch die neu errichtete, barrierefreie Haltestelle des ÖPNV der Linien 041 und 042 und per PKW gewährleistet. Hier stehen Ihnen auf Wunsch Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – auf Wunsch mit E-Ladesäulen!
Ausstattung
Das Gebäude wird aktuell umfassend energetisch saniert und erhält eine neue Innenausstattung. Im Zuge des Ausbaus können individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden – von Open-Space-Konzepten bis zu Zellenbüros, inkl. Meetingräumen, Teeküchen, Akustik- und Beleuchtungslösungen.
Geplante Highlights:
Effiziente Wärmepumpen-/Heiztechnik und LED-Beleuchtung
Moderne Flächen mit hochwertigem Boden, Decken-/Lichtkonzept und Datenverkabelung (nach Abstimmung)
Optionale Kühlung/Klimatechnik und Raumluftlösungen (nach Vereinbarung)
Barrierearme Erschließung abhängig vom gewählten Ausbaukonzept
Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen (optional anmietbar)
Außenstellplätze mit E-Ladesäulen (optional anmietbar)
Übergabetermin, Ausstattungsdetails und Ausbauumfang werden individuell mit Ihnen abgestimmt.
Gerne stellen wir Ihnen individuelle Grundrißvorschläge nach Ihrem Bedarf zusammen und besprechen Ausbau, Teerminplan und die Konditionen.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie mich an!
Sonstiges
Da es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt, versteht sich die Miete zuzüglich 19% MwSt.
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Rechtliches
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
