Moderne Küche
Repräsentatives Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sonnen Balkon vor Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Südbalkon
Zentrale Diele
Essbereich
Edles Duschbad
Balkon Nordseite
Großer Einbauschrank
Gemeinschafts-Schwimmbad
Saunabereich
Solarium
Elegante 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen, Schwimmbad und Tiefgarage
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 40472 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.375,00 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 Monatskaltmieten
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01. Dezember 2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 136394677
Immobilie
Diese großzügige und geräumige Wohnung mit drei Zimmern und zwei schönen großen Balkonen überzeugt durch ihre ansprechende Aufteilung und die elegante Ausstattung.
Sie erreichen die Wohnung durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug.
Eine großzügige Diele empfängt Sie oder Ihren Besuch. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Diese verfügt über eine große und helle Küche mit edler Küchenzeile und allen Einbaugeräten, einem Vorraum mit einem großen Einbauschrank, zwei Schlafzimmer, ein schickes neues Bad und das herrlich große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon in Nordrichtung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront wird Sie und auch ihre Gäste begeistern!
Hier wohnen Sie herrlich entspannt und genießen die Südausrichtung der Räumlichkeiten und des Balkons.
Das Badezimmer wurde gerade erst vollständig modernisiert und verfügt über eine edle, beinahe bodenebene Dusche und schicke großformatige Fliesen.
Zur Wohnung gehört natürlich ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 75 € im Monat angemietet werden kann.
Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch ein großes beheiztes Schwimmbad im Haus, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht aber nur selten genutzt wird. In diesem Wellnessbereich befinden sich auch ein Fitnessraum, ein Solarium sowie eine Sauna, getrennte Duschen und ein Ruhebereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf Lichtenbroich.
Die Lage ist ruhigaber dennoch auch verkehrsgünstig gelegen. Mehrere Buslinien können Sie zu Fuß erreichen.
Ebenfalls befinden sich im näheren Umfeld Supermärkte, Bäcker, Restaurants und auch Ärzte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Grüne See in Ratingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen herrliche Naherholung!
Ausstattung
Die Wohnung wurde erst vor vier Jahren grundlegend saniert und renoviert und befindet sich in einem top gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand.
– Vollständige moderne Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten!)
– Alle Böden sind modern und edel mit großen Fliesen ausgestattet.
– Klimaanlage
– Die Fenster verfügen über praktische Rolläden.
– Zwei große Balkone: Südseite mit Blick in den ruhigen Innenhof
– Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche
– Ruhige und begehrte Lage in Lichtenbroich
– Gegensprechanlage
– eigenes großes Kellerabteil
– Großes Schwimmbad mit Wellnessbereich zur Gemeinschaftsnutzung
– Tiefgaragenstellpatz (zusätzlich 75.-€/Monat)
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
