Sonnenbalkon
Wohn/ Essbereich
Ausblick
Diele Detail
Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
Blick in den Wohnbereich
Gepflegtes Treppenhaus
Außenansicht
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer Detail
Badezimmer
Dusche
Blick ins Badezimmer
Ausblick
Wohn- / Essbereich
Blick ins Wohnzimmer
Küche mit Ausgang auf den Balkon
Außenansicht
Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Oberhausen-Sterkrade
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 46145 Oberhausen
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 136394725
- Provision 2 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, absolut ruhiger Lage von Oberhausen-Sterkrade – in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Hier genießen Sie nicht nur angenehme Ruhe, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Drei-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1997, das durch seinen modernen und sehr ordentlichen Gesamtzustand überzeugt.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie einen großzügigen Essbereich. Eine nahezu durchgehende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Zugang zum weitläufigen Balkon.
Der Balkon in begehrter Südwestlage ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie von mittags bis in die Abendstunden Sonne pur – mit freiem Blick ins Landschaftsschutzgebiet und ohne störende Einblicke. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Auch von hier aus besteht ein Zugang zum Balkon – ein besonders praktisches und charmantes Detail.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch angenehme Größen und eine optimale Aufteilung.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine stilvolle Badewanne sowie elegante Armaturen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Erneuerte Lichtschalter und Steckdosen sowie die helle, zeitgemäße Gestaltung unterstreichen den hochwertigen Eindruck.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, sehr ordentlichen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz hinter dem Haus. Optional kann zusätzlich eine Garage für 60 € monatlich angemietet werden.
Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit modernem Komfort verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Oberhausen-Sterkrade, genauer gesagt im Bereich der Bromberger Straße.
Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine gewachsene Bebauung sowie eine verkehrsberuhigte Umgebung aus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die Bromberger Straße selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, teilweise als Sackgasse ausgeführt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Landschaftsschutzgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und dem bekannten Wochenmarkt liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A2 und A516 sind umliegende Städte wie Essen, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Ausstattung
– großer Balkon in Süd-West-Lage
– modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Grohe Armaturen
– Gegensprechanlage
– Außenstellplatz
– auf Wunsch Garagenanmietung möglich
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 14.05.2025
- Energieausweis gültig bis 13.05.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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