Zimmer zur Gartenseite
Treppenhaus
Diele
Badezimmer
Badezimmer_2
Küche
Zimmer nach vorne
Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
Blick in den Garten
Blick in den Garten (2)
Blick in den Garten (3)
Zimmer zur Gartenseite_2
Hausansicht
Gut und gemütlich! Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Südost-Viertel
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 45138 Essen
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Heizungsart Fernwärme
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394662
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Die ausgesprochen gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Südost-Viertel.
Ein stimmiger Platz mit hellen und freundlichen Räumen, an dem sich sofort beim Betreten der Wohnung ein "Zuhause-Gefühl" einstellt!
Von der sehr großzügigen Diele aus sind alle Räume gut zu erreichen und sorgen für einen unkomplizierten Alltag mit viel Platz und Licht durch große Fenster.
Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich die Küche, die -für das Baujahr eher ungewöhnlich- sehr geräumig ist und auch noch Platz für einen Esstisch bieten kann.
Das gegenüberliegende Zimmer, welches sich sowohl als Kinder-Gäste-oder Arbeitszimmer anbietet, hat einen Ausgang auf den schönen, sonnigen und überdachten Balkon.
Hier hat man nicht nur in der schönen Jahreszeit einen echten Lieblingsplatz und der Ausblick in das Umgebungsgrün und den sehr gepflegten und schön angelegten Garten, der zum Haus gehört, vermittelt alles andere als einen städtischen Eindruck!
Direkt neben der Küche befindet sich das Wohn-oder Schlafzimmer mit großem Fenster für viel Licht und Luft.
Ein weiteres Zimmer zur Gartenseite hin eignet sich ebenfalls sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer und ist auch sehr hell und freundlich.
Ein zeitloses weißes, vor ca. 10 Jahren renoviertes Bad mit Dusche gibt es im übrigen auch!
Die Wohnung ist immer von ein und den selben Eigentümern bewohnt worden und wurde gehegt und gepflegt.
Trotzdem gibt es nun natürlich ein paar Renovierungs- oder Verschönerung- Arbeiten zu erledigen:)
Fazit:
Wer eine helle, großzügige Wohnung sucht, gerne vom Balkon aus ins Grüne schaut und eine zentrale und dennoch ruhige Lage sucht ist hier genau richtig!
Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen diese schöne Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an, wir freuen uns!
Lage
Dieses gut geschnittene und gemütliche Zuhause liegt im Bereich Auf der Donau/Belfortstraße.
Mit seiner städtischen Lage erfüllt es den Wunsch nach Zentralität und einem unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
In dieser Wohngegend lebt man sehr unkompliziert mit einer guten Nachbarschaft und ist ganz in der Nähe sowohl von Rüttenscheid, als auch vom Stadtzentrum.
Es gibt ideale Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in nullkomma-nichts in alle Richtungen gut unterwegs. Alles, was man im täglichen Bedarf benötigt liegt von hier aus gut erreichbar: Einkäufe, Bäcker, Cafés, Restaurants, Theater, Museen usw. Auch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vorhanden.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Bad mit Dusche
– Balkon
– Abstellraum im Keller
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
die in unserem Exposé genannten Objektangaben/
Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte
von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern,
Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese
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zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit
hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser
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obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/
Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.09.2018
- Energieausweis gültig bis 27.09.2028
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
