Treppenhaus
Schlafzimmer II DG
Schlafzimmer I DG
Schlafzimmer I DG
Wintergarten 1. OG
Küche mit Loggia 1. OG
Gäste WC mit Urinal
Gäste WC DG
Gäste WC 1. OG
Essküche 1. OG
Wannenbad DG
Elektrische Rollläden
Edles Treppenhaus
Duschbad 1. OG
Dachterrrasse 1. OG
Dachterrasse DG
Dachterrasse 1. OG
Ausgang Dachterrasse
Abstellraum
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Wohnbereich 1. OG
Wohnbereich mit Terrasse 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Zugang Dachterrasse 1. OG
Edle und hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Herzen Weitmars mit 2 Balkonen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 44794 Bochum
- Miete zzgl. NK 3.600,00 €
- Warmmiete 4.100,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1920
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 136394701
Immobilie
Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920. Das Gebäude wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen und repräsentativen Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage und ist perfekt aufgeteilt. In der unteren Ebene befinden sich die großzügigen und hellen Wohnräume inklusive großem Tageslicht-Duschbad, Gäste WC und großer Küchenbereich mit angrenzendem "Wintergarten". Eine Etage höher erreichen Sie durch das edle Treppenhaus mit eleganten Einbaustrahlern den privaten Bereich mit zwei großen Schlafzimmern, einem Tageslicht-Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine, Gäste-WC mit Urinal, Abstellraum und Dachterrrasse
Die 172m² große Wohnung überzeugt durch ihre äußerst großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit homeoffice.
Die vorgesehene Fläche für Ihre Einbauküche mit angrenzendem "Wintergarten" bietet Ihnen viel Platz, lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der knapp 40 m² große offene Wohnbereich besticht durch seinen lichtdurchfluteten Charme und die große angrenzende Dachterrasse bietet viel Platz auch für Ihre Gäste.
Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Weitmar unweit des Universitätskrankenhaus Bergmannsheil und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Diese bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Bochum selbst beeindruckt mit seiner lebendigen Kulturszene, zu der Theater, Museen und Konzertsäle gehören. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In der Umgebung gibt es zudem viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region rund um Bochum ist geprägt von ihrer Geschichte als Industriestandort, die sich in alten Fabrikgebäuden und Industriedenkmälern widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich die Region zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt, der mit Innovationen und Forschungseinrichtungen aufwartet. Die Maisonettewohnung bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch ein spannendes Umfeld für kulturelle und berufliche Aktivitäten.
Bochum-Weitmar zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel, das besonders bei Studierenden und Berufstätigen sehr geschätzt wird.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die Nachbarstädte. Ebenso ist die Auffahrt zur A40 und A448 schnell erreicht, was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Ausstattung
Der neue durchgängige und hochwertige Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik. Die Wände sind alle glatt verspachtelt. Die neuen Fenster verfügen über elektrische Rollladen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine neue Zentralheizung (2023) für angenehme Wärme, zwei Terrassen für gemütliche Stunden im Freien ein "Wintergarten" und eine hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude.
Eine IT-Verkabelung und ein Anschluss im Abstellraum für Ihr Internet ist vorhanden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt, sodass Sie hier einen Erstbezug nach Sanierung genießen können. Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente in einer begehrten Lage und lässt keine Wünsche offen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
