Doppelgarage
Eingangsbereich
Gartenansicht (2)
Gartenansicht
Großer Kamin
Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Bad
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Gäste-WC
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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in exklusiver Lage in Bredeney
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 45133 Essen Bredeney
- Miete zzgl. NK 3.500,00 €
- Warmmiete 4.020,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Maximale Mietdauer 24 Monate
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Nebenkosten 520,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394723
Immobilie
Dieser großzügige Bungalow in exquisiter und exklusiver Lage im begehrten und repräsentativen Stadtteil Essen Bredeney verfügt über rund 270 m² Wohnfläche und einem großen, uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool und steht für maximal drei Jahre – während des beruflich bedingten Auslandsaufenthaltes der Eigentümer – zur Vermietung.
Ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten und zur Sonnenterrasse. Hier befinden sich ebenfalls eine große Anzahl von Einbauschränken für Ihre Garderobe, etc. und natürlich das Gäste-WC direkt neben dem Eingang.
Da der Bungalow U-förmig errichtet wurde, teilt sich somit sehr geschickt das gesamte Objekt in einen privaten Schlafbereich und den Wohnbereich. Hier verbringen Sie herrliche Stunden in einem hellen, zum Garten hin mit großen Fensterflächen versehenen Wohnzimmer mit viel Atmosphäre und einem gemütlichen Kamin. Nebenan befindet sich ein Lese- oder Arbeitszimmer mit dem gleichen Blick ins Grüne und ein freundliches Esszimmer für Ihre Gäste. Die Küche befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses und schließt sich an das Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum seitlichen Garten und einem kleinen Esszimmer für den täglichen Gebrauch an. Hier nutzen Sie kurze Wege und finden ausreichend Platz in praktische Einbauschränken. In diesem Teil des Hauses befindet sich auch der Abgang zum Keller mit Waschküche, Heizkeller, Vorratsräumen, Stauraum und zudem Platz für Ihre Hobbys.
Im rechten Teil des Hauses befinden sich insgesamt fünf Schlafräume sowie zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer befindet sich am Ende eines hellen Flurs, von dem sich die übrigen (Schlaf-)Räume verteilen und bietet dadurch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus schauen Sie auf den beheizten Außenpool mit praktischer elektrisch zu bedienender Abdeckung. Durch die Terrassentüre haben Sie einen direkten Zugang und können sich nach Ihrem „Frühsport“ anschließend im angrenzenden freundlichen Bad für den Tag fertig machen!
Das freistehende Haus ist von einem uneinsehbaren Garten umgeben, so dass Sie sich überall herrlich ungezwungen und ungestört bewegen können.
Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich eine übergroße beheizbare Doppelgarage mit Wasseranschluss und Stauraum, sowie zwei Stellplätze.
Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Essen Bredeney, geprägt von herrschaftlichen Villen und von großzügigen und repräsentativen, freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gärten.
Das Wohnen ist hier als äußerst exklusiv zu bezeichnen: hier leben Sie in einer der begehrtesten und teuersten Lage von Essen.
Das sehr ansprechende kleine Stadtteilzentrum Bredeney mit kleinen, oft Inhabergeführten Geschäften, Gastronomie und allen weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in fußläufiger Entfernung und läd zum Verweilen und Flanieren ein.
Bredeney verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zu einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot für die gesamte Familie.
Das Haus liegt sehr ruhig in einer nur durch Anwohner genutzten Wohnstraße und erlaubt es Ihren Kindern unbeschwert die Straße zu Fuß oder auch mit dem Rad zu nutzen. Ein Kinderspielplatz und die umliegenden Waldgebiete bieten Ihnen und Ihren Kindern einen sehr hohen Erholungswert in Bestlage!
Sprechen Sie mich an – ich führe Sie gerne durch Ihr neues Zuhause für die nächsten drei Jahre!
Ausstattung
Der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume und Schlafräume sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet.
Die freundlichen Tageslicht-Bäder sind weiß gefliest und verfügen einmal über eine Badewanne und das weitere über eine Dusche.
Alle Fenster sind weiß und doppelisolierverglast.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 520.- Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizkosten, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Eine Beheizung des Wohnzimmers mit dem schicken Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Rufnummer. Gerne rufe ich Sie zurück, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und ich zeigen Ihnen Ihr künftiges Zuhause.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben /Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben /Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
