Beheiztes Schwimmbad
Wohnzimmer mit Balkon
Wohn-Esszimmer
Wannenbad
Schlafzimmer
Küche (2)
Helles Wohnzimmer
Großer Balkon
Große Eingangsdiele
Gäste-WC
Durchreiche
Diele mit Stauraum
Grosses Schwimmbad
Sauna
Gepflegtes Treppenhaus
Solarium
Schöne und helle 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Schwimmbad und Tiefgaragenplatz
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 40472 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 136394692
Immobilie
Diese großzügige und geräumige Wohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen überzeugt durch ihre ansprechende Aufteilung und die gute Lage im Hochparterre eines von nur Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien.
Sie erreichen die Wohnung durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug.
Eine großzügige Diele empfängt Sie oder Ihren Besuch. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Diese verfügt über eine helle, geflieste Küche, einem Vorraum mit einem großen Einbauschrank, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein freundliches Wannenbad und das herrlich große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront wird Sie und auch ihre Gäste begeistern!
Hier wohnen Sie herrlich entspannt und genießen die Helligkeit der Räumlichkeiten und der Vorzüge der Balkone.
Zur Wohnung gehört natürlich ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € im Monat angemietet werden kann.
Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch ein großes, beheiztes Schwimmbad im Haus, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht aber nur selten genutzt wird. In diesem Wellnessbereich befinden sich auch ein Fitnessraum, ein Solarium sowie zwei Saunen und Ruhebereiche und getrennte Duschen .
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf Lichtenbroich.
Die Lage ist ruhigaber dennoch auch verkehrsgünstig gelegen. Mehrere Buslinien können Sie zu Fuß erreichen.
Ebenfalls befinden sich im näheren Umfeld Supermärkte, Bäcker, Restaurants und auch Ärzte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Grüne See in Ratingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen herrliche Naherholung!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand.
– Die Böden der Wohnräume sind mit glänzendem und frisch aufbereitetem Parkett ausgestattet.
– Küche, Bad und Gäste-WC sind praktisch gefliest
– Die Fenster verfügen über elektrische Rolläden.
– Zwei Balkone
– weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– Ruhige und begehrte Lage in Lichtenbroich
– Gegensprechanlage
– eigenes großes Kellerabteil
– Großes Schwimmbad mit Wellnessbereich zur Gemeinschaftsnutzung
– Tiefgaragenstellpatz (zusätzlich 50.-€/Monat)
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
