Strassenansicht
Herzlich Wikommen
Ansicht
Diele
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
ausgebauter Spitzboden
Badezimmer
Badezimmer (2)
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Hauswirtschaftsraum
Sehr gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Küche, Kamin und Doppelgarage in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 41470 Neuss-Rosellen
- Miete zzgl. NK 3.000,00 €
- Mindestmietdauer 36 Monate
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394714
Immobilie
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus betreten Sie durch eine schicke überdachte Eingangstüre und gelangen anschließend in eine große und repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe. Von hier aus verteilen sich alle Räume und Etagen des Objektes.
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Schiebetüre zur Terrasse und dem Garten, ein anschließendes sehr geräumiges Eßzimmer mit bodenebenen Fenstern, die Küche mit schicker Küchenzeile und allen Elektro-Geräten, eine direkt anschließende Speisekammer, ein Gäste-WC und einem Arbeitszimmer sowie den rückwärtigen Zugang zur großen Doppelgarage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Sonnenmarkise und einem pflegeleicht angelegten uneinsehbaren Ziergarten mit Rasenfläche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken und einem Bidet. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein kleiner Bereich an, welcher als begehbarer Kleiderschrank oder als Leseecke herrlich genutzt werden kann.
Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in den komplett ausgebauten hellen Spitzboden mit einer Grundfläche von rund 60 m², der sich als Atelier anbietet. Hier befindet sich ebenfalls eine abgetrennte Waschgelegenheit. Diese Fläche wurde nicht zum Wohnraum dazugerechnet.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten und hochwertigen Wohngebiet Rosellen, einem hübschen, sehr ruhigen und ländlichen Teil von Neuss-Rosellerheide im Süden von Neuss, nur 5 km Fahrweg von der A 57 oder A 46 entfernt. Die Neusser Innenstadt ist ca. 10 km, die Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 km mit dem Auto entfernt. In wenigen Gehminuten liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Neusser Innenstadt (30 Min. Fahrtzeit) oder nach Düsseldorf sowie den umliegenden Ortschaften.
Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Restaurants, Baumarkt, Bank, Grundschule und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Nur wenige Minuten entfernt bieten sich Ihnen vielfältige Freizeitgelegenheiten: Naherholungsgebiete, Reitställe, Golfplatz etc.
Internationale Arbeitgeber wie Johnson & Johnson und Janssen-Cilag sind in der Nähe ansässig.
Ausstattung
Alle Räume des Hauses sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume im Erdgeschoß werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, alle anderen Räume mit Heizkörpern.
Sämtliche Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast mit innenliegenden weißen Sprossen.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Nebenkoste-Vorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, Heizkosten, Internet und Wasser die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Eine Beheizung in der Übergangszeit über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.
Sonstiges
Die Mietdauer sollte mindestens 3-4 Jahre betragen.
Sie wählen zwischen einem indexierten oder einem Staffelmietvertrag.
Bitte kommen Sie auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Senden Sie mir hierzu bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer zu.
Ich freue mich auf Sie!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
