Großzügig und repräsentativ
Strassenansicht
Schicker Zugang
Helle Räume
Schöne Aufteilung
Edle Flächen
Große Räume
Büro oder Atelier
Bezugsfertig
Toilette
Diele
Besprechungsraum mit Wintergarten und…
…mit Küchenzeile
Neuer hochwertiger Vinylboden
Wintergarten
Edle und hochwertig sanierte Büro- oder Praxisfläche in Weitmar – bezugsfertig
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 44795 Bochum
- Miete zzgl. NK 3.300,00 €
- Warmmiete 3.650,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Bürofläche ca. 143 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete 90,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 136394697
- Provision 2,37 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Büroetage befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1920 im Erdgeschoß des Objektes. Sie verfügt zwei separate Eingänge sowohl von der Strasse als auch alternativ vom "Wintergarten" aus. Die gesamte Fläche wurde soeben vollständig hochwertig renoviert und kann direkt bezogen werden.
Die Büroetage verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungszimmer oder auch Aufenthaltsräume. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Die Büroetage bietet somit ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Kaffeeküche mit Geschirrspülmaschine im hellen und großzügigen "Wintergarten" und ein modernes WC mit großen Einbauschränken.
Es stehen insgesamt vier Parkplätze á 90.- €/Monat zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten können als Büro, Atelier oder eben genau für Ihre Zwecke genutzt werden und sind sofort bezugsbereit.
Lage
Die zentrale und gute Lage in Weitmar ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleister. Die Büroetage bietet somit die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Standort.
Ausstattung
Die Wände sind alle durchgängig weiss gestrichen, in den Decken befinden sich schicke Einbaustrahler oder zeitlose Tageslichtlampen.
Der gesamte Boden wird zur Zeit mit hochwertigem Vinyl in edler Holzoptik ausgestattet und bietet ein attraktives durchgehendes einheitliches Erscheinungsbild.
Die Fenster verfügen über praktische Rollläden.
Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt.
Selbstverständlich werden die Nebenkosten separat erfasst und jährlich abgerechnet.
Es stehen zudem vier Parkplätze á 90.- €/Monat zur Verfügung. (Zusätzlicher Parkraum nach Absprache eventuell möglich)
Optional können ebenfalls die beiden (oder auch nur eine) darüberliegenden Etagen mit rund 172 m² sowohl als Büro und/oder als Wohnfläche angemietet werden! Bitte sprechen Sie mich an. Ich zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten mit ihren Möglichkeiten vor Ort!
Sonstiges
Da es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich die Miete und die Nebenkosten zuzüglich 19% MwSt.
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre mit den Fokus auf eine längere Anmietung.
Der Mietvertrag unterliegt wahlweise einem Staffelmietvertrag oder einer Indexierung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 20.05.2023
- Energieausweis gültig bis 20.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
