Ansicht Straßenseite
Ansicht vorne
Treppenhaus (2)
Wohnraum 1.OG
Blick 1.OG Richtung Straße
Bad 1.OG (2)
Bad 1.OG
Küche 1.OG
Blick in den Garten (2)
Blick in den Garten
Garten (2)
Garten
Rückansicht
Gründerzeit-Flair in Altstaden! 6-FH mit Garten sucht Sanierungsliebhaber
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 46049 Oberhausen
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 342 m²
- Grundstück ca. 396 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1903
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Immobilien-ID 136394705
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Das 6-Familienhaus liegt in zentraler Lage von Oberhausen-Altstaden, unweit der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, wurde ca. im Jahr 1903 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.342 m².
Das Objekt mit der gepflegten Fassade aus dem Ursprungsbaujahr verfügt über zwei Hauseingänge. Über den linken Hauseingang sind 4 der Wohnungen zu erreichen, über den rechten Hauseingang 2, was eine gewisse Ruhe und Privatsphäre der einzelnen Wohnungen gewährleistet.
Im jeweiligen, sehr gepflegten Treppenhaus befinden sich noch die schönen Originaltreppen aus dem Baujahr.
Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 40 m² – ca. 90 m² groß, in einem guten Zustand und verfügen über einen alltagstauglichen, vorteilhaften Schnitt.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Mieten in den letzten 2 Jahren nicht erhöht, sodass ein Mietsteigerung durchaus möglich ist.
Zum Haus gehört ein schönes, derzeit nicht genutztes Grundstück, welches mit wenig Aufwand in eine wunderschöne Ruhe-Oase verwandelt werden kann.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im linken Hausteil wird bald freigezogen und wäre dann auch zur Eigennutzung verfügbar!
Fazit:
Wer eine Kapitalanlage mit Garten und gegebenenfalls teilweise Selbstnutzung in lebendiger Lage von Oberhausen-Altstaden sucht ist hier genau richtig!
Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Oberhausen-Altstaden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen gut. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig zu erreichen, Pizza-Pasta sowie ein Restaurant mit indischen Spezialitäten sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Auch Ärzte und Apotheken sind unweit vom Standort zu finden.
Spaziergänge im Elefantenpark oder ein Besuch der nahgelegenen Ruhr garantieren einen entspannten Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigen Rückzugsorten.
Ausstattung
– 2 separate Hauseingänge
– Hausteil links 4 Wohnungen
– Hausteil rechts 2 Wohnungen
– Garten
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
die in unserem Exposé genannten Objektangaben/
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 16.04.2026
- Energieausweis gültig bis 15.04.2036
- Heizungsart Nachtspeicherofen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
