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Kleines Kupferdreher-Schätzchen:) Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 45257 Essen
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136394657
- Provision 2,5 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Die gemütliche, ca. 54 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien im Bereich Kupferdreher Straße/Möllneyer Ufer.
Es gibt ein schönes Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Gartenseite des Hauses. Das Badezimmer wurde ca. 2019 grundlegend renoviert und ist mit zeitlosen, weißen Fliesen, Badewanne, Dusche und Fenster wirklich richtig schön.
Das Gleiche gilt auch für das Gäste-WC, was ebenfalls in ca. 2019 erneuert wurde.
Der wirklich sehr große Wohnraum mit großzügiger Fenster-Anlage bietet Platz nicht nur für eine gemütliche Couch-Ecke, sondern auch für einen Esstisch, an dem man mit Freunden sitzen kann.
Der Platz für die Küche ist im Wohnraum durch eine kleine Mauer abgetrennt, sodass man beim Zubereiten von Pizza, Pasta oder leckeren Bowls für Freunde oder Familie immer auch dabei sein kann:)
Ein schöner, alter Kamin rundet die Gemütlichkeit im Wohnbereich ab.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Ebene.
Ein kleiner, verwunschener Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden könnte, gibt es im übrigen auch.
Fazit: Wer eine gemütliche, kleine Wohnung in cooler Kupferdreher-Lage sucht, ist hier genau richtig!
Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen diese schöne Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an, wir freuen uns!
Lage
Der Essener Stadtteil Kupferdreh gehört in jedem Fall zu einem der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden. Die Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee, wo sowohl Freizeitaktivitäten als auch Erholung groß geschrieben werden ist definitiv ein Pluspunkt.
Nicht nur die Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, auch zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit zum Sporteln, was immer man mag:)
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés sind zu Fuß schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Essen-Kupferdreh ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet direkte Verbindungen Richtung Essen-Zentrum, Wuppertal oder Düsseldorf.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A44 und auf der A52 und somit ist das gesamte Ruhrgebiet, Wuppertal und Düsseldorf gut zu erreichen.
Ausstattung
– Schlafzimmer mit Bad en Suite
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
– Gäste-WC
– Kamin
– Kellerraum
– zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
– Rollläden teilweise elektrisch
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
die in unserem Exposé genannten Objektangaben/
Informationen ist Die Immobilienpartner UG auf die Auskünfte
von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern,
Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese
mündlich oder schriftlich an Die Immobilienpartner UG
übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht
zwangsläufig durch Die Immobilienpartner UG auf ihre Richtigkeit
hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser
Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/
Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.11.2025
- Energieausweis gültig bis 22.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
