Sonnenbalkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ausblick
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Blick zum Innenhof
Außenansicht
Grundriss
Modern, hell & exklusiv: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Wohlfühlgarantie
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45239 Essen
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.670,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 370,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2011
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.900 €
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 136394676
Immobilie
Diese traumhafte, ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Lage in Essen-Werden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Innenhof befindet sich ein Spielebereich für Kinder, welcher von den Hausbewohnern genutzt werden darf.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das hochwertig ausgestattete, weiß geflieste Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Hochwertiger Parkettboden, bodentiefe Fenster mit Plissés und eine insgesamt helle, freundliche Gestaltung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Essen-Werden gehört zu den gefragtesten Stadtteilen im Essener Süden und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Der Stadtteil liegt idyllisch an der Ruhr und ist bekannt für seine malerische Altstadt mit kleinen Gassen, Cafés und individuellen Geschäften. Hier treffen Tradition und lebendige Kultur aufeinander: Das ehemalige Kloster Werden, heute Teil der Folkwang Universität der Künste, prägt das historische Bild ebenso wie die zahlreichen Fachwerkhäuser und Grünflächen.
Neben seiner charmanten Altstadt bietet Werden eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen an der Ruhr über Wassersport bis hin zu Wanderungen im angrenzenden Baldeneysee-Gebiet – machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Bus, S-Bahn und Auto erreicht man die Essener Innenstadt sowie Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt Essen-Werden ein ruhiger und grüner Wohnort mit hohem Freizeitwert und besonderem Flair.
Ausstattung
– Großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Separates Gäste-WC
– Ruhige und begehrte Lage in Essen-Werden
– Gegensprechanlage
– eigenes Kellerabteil
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
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