Zum Verkauf steht ein geflegtes Mehrfamilienhaus in Osterfeld-West, erbaut im Jahr 1920, das über vier Wohnungen (1 bis 4 Zimmer) verteilt auf einer Wohnfläche von insgesamt 248 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 335 m² verfügt.

Das Haus bietet zwei kleinere Einheiten im Erdgeschoss und jeweils eine Wohnung pro Etage im ersten OG und im Dachgeschoss, wodurch jede Wohneinheit genügend Privatsphäre erhält.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden darf und eine Oase der Ruhe im Freien bietet. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Die Garagen und die Stellplätze sind durch eine kleine eigene Zufahrt zum Haus zu erreichen und liegen dadurch nicht direkt an der Straße, sondern im ruhigen Hofbereich.

Der Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses ist sehr gepflegt und auch das Treppenhaus macht einen soliden und gemütlichen Eindruck durch behagliche Holzvertäfelungen. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand und verfügen alle über modernisierte Bäder. Die Grundrisse der Wohnungen sind vorteilhaft und zeigen gute Schnitte auf. Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet. Herauszustellen ist das vorhandene Mietsteigerungspotential.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Rheinischen Straße in Oberhausen-Osterfeld, einem zentral gelegenen Stadtteil in Oberhausen. Diese Lage bietet den idealen Mix aus städtischem Wohnen und grüner Umgebung.

Osterfeld ist ein charakterstarker Stadtteil von Oberhausen, der eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen bietet.
Die nahegelegene Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung zu dem gesamten Ruhrgebiet sicher. Sie finden in Osterfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet Oberhausen-Osterfeld ideale Bedingungen: verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe angesiedelt.

Für die Freizeitgestaltung bietet Osterfeld vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Revierpark Vonderort ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportbegeisterte. Hier kann man spazieren gehen, Rad fahren oder im Sommer das Freibad besuchen. Darüber hinaus bereichern kleine Cafes und Restaurants sowie regelmäßige Kultur- und Sportveranstaltungen das kulturelle Leben im Stadtteil. Das bekannte Shoppingcenter „CentrO“ erreicht man in nur wenigen Autominuten und in ca. 20 Min zu Fuß.