Diese wunderschöne vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage. Sie betreten die helle und schön geschnittene Wohnung in offener Bauweise durch einen geräumigen Flur, in welchem sogar noch Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich ist. Anschließend gelangen Sie durch ein „halbes“ Zimmer, in welchem sich ein großer Schrank aufstellen lässt, in das große und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener schicker und neu gefliester Küche. Dieses große Zimmer verfügt über eine raumbreite Fensterfläche mit Zugang zu einer herrlichen Loggia mit Markise. Hier genießt man nicht nur bei Sonnenschein den Feierabend und die Freizeit. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia bietet viel zusätzliche Staufläche. Ebenfalls durch das „halbe“ Zimmer gelangen Sie in das helle Schlafzimmer. Ein sehr schönes und modernes Bad mit edlen Fliesen, großer Ganzglas-Dusche und optionaler Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine vervollständigen diese hübsche Wohnung. Das Bad wurde 2020 komplett neugestaltet. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche bietet die Möglichkeit, eine Münzwaschmaschine zu nutzen oder sogar hier die eigene Maschine aufzustellen. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz steht für einen zusätzlichen Kaufpreis von 7.000,- € ebenfalls zur Verfügung und erwirtschaftet zur Zeit eine Jahresmiete von 660,- €/a. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet zurzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete von 4.920,- €/a.

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen großstädtischen Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufigem Umkreis zu erreichen: Einzelhandel, Discounter, Restaurants, Drogerien, Apotheken, Ärzte, etc. Bus- und die berühmte Schwebebahn sind schnell erreicht. Auch mit dem eigenen Fahrrad können Sie bequem das Stadtteilzentrum in wenigen Minuten erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A46/A1) ist hervorragend gegeben.